Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, komplett möblierte Wohnung in einem äußerst gepflegten Altbau mit Lift und eigenem Kellerabteil. Das wunderschöne Patrizierhaus befindet sich in bester Lage des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren charmanten Altbaucharakter:
 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
• Zwei Balkone
• Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
• zusätzliches Badezimmer mit Badewanne & WC

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe bequem angemietet werden.
 

Lage und Infrastruktur:

Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Das Wiener Stadtzentrum ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Straßenbahnlinie D gegeben.

Der nahegelegene Liechtensteinpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
 

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich angefordert, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.

––––––– ENGLISH VERSION –––––––

Elegant 3-room apartment in the sought-after Servitenviertel – fully furnished with 2 balconies

For rent is a high-quality, fully furnished apartment located in a very well-maintained period building with elevator and private basement storage unit. The beautiful historic building is situated in a prime location in the sought-after Servitenviertel in Vienna’s 9th district.

The apartment impresses with its well-thought-out layout and charming period features:
 

Layout:

• Entrance hall
• Separate kitchen
• Living room
• Bedroom
• Second bedroom or study
• Two balconies
• Bathroom with shower, WC, and bidet
• Additional bathroom with bathtub and WC

The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A washing machine and dryer are also provided.

Garage parking spaces can be conveniently rented in the immediate vicinity.
 

Location and Infrastructure:

The location combines urban living with a pleasant sense of tranquility. Vienna’s city center can be reached in approximately 5 minutes. Excellent public transport connections are available via the U4 subway line and tram line D.

The nearby Liechtenstein Park is within walking distance and offers ideal opportunities for relaxation in a green setting.
 

Note:
All information provided is based on details and communications from third parties, in particular the landlord, and is therefore without guarantee.
An energy performance certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested from the landlord but has not yet been provided.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.