Arbeiten, wo Geschichte und moderner Komfort aufeinandertreffen.

Auf dem Areal des Stift Klosterneuburg präsentiert sich eine hochwertig sanierte Bürofläche im historischen Westflügel. Eingebettet in eine ruhige, abgeschirmte Parkanlage verbindet dieses exklusive Projekt architektonischen Charme mit zeitgemäßem Arbeitskomfort.
 

EIN ORT DER RUHE – MITTEN IM ZENTRUM

Das Herzstück der historischen Architektur bildet die weitläufige, ruhige Parkanlage. Hier verschmelzen Natur und Baukunst zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Grünflächen schaffen einen kraftvollen Rückzugsort – ein Platz, der Energie schenkt und höchste Lebensqualität garantiert.

Gleichzeitig profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur des Klosterneuburger Stadtplatzes: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht zudem eine rasche und verlässliche Verbindung nach Wien.

HIGHLIGHTS

• Kehlheimer Kalksteinplatten und rutschfeste Fliesen im Küchenbereich
• Occhio Leuchten 
• Küchenanschlüsse
• 3 getrennte WC's mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG 

• 51m² Raum
• 33m² Raum
• 30m² Raum 
• 45m² Raum 
• Teeküche / Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

––––––– ENGLISH VERSION –––––––

Work Where History Meets Modern Comfort

On the grounds of Stift Klosterneuburg, a high-quality refurbished office space is presented in the historic West Wing. Nestled within a quiet, secluded park setting, this exclusive project combines architectural charm with contemporary working comfort.

A PLACE OF TRANQUILITY – RIGHT AT THE CENTER

The heart of the historic architecture is the expansive, peaceful park area. Here, nature and architecture merge to create a truly unique environment. The green spaces form a powerful retreat — a place that provides energy and ensures an exceptional quality of life.

At the same time, you benefit from the excellent infrastructure of Klosterneuburg’s town square: shops, restaurants, and all everyday amenities are within walking distance. The outstanding transport connections also allow for quick and reliable access to Vienna.

HIGHLIGHTS

• Kelheim limestone slabs and non-slip tiles in the kitchen area

• Occhio lighting fixtures

• Kitchen connections/installations

• Three separate restrooms with washbasins

LAYOUT

• 51 m² room

• 33 m² room

• 30 m² room

• 45 m² room

Note:
The information provided by us is based on details and communications from third parties, particularly the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee.
An energy performance certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been formally requested in writing from the landlord/seller but has not yet been provided at this time.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.