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Zum Verkauf steht eine gepflegte, komplett möblierte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage, nahe Steinmüllergasse / Baumeistergasse.
Kaufpreis: 157.500 €
Wohnfläche: ca. 35 m² zzgl. ca. 5 m² Loggia
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschine und Trockner
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia
- Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essnische
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2030 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.
Sonstige Informationen
- Das Dach der gesamten Wohnanlage wurde kürzlich vollständig saniert, wodurch eine wesentliche Erhaltungsmaßnahme bereits abgeschlossen ist.
- Monatliches Dachsanierungsdarlehen: 143,74 €
Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Heizungsart - Zentralheizung
Energie-Effizienz
HWB - 91kWh/m²a Klasse
FGEE - kWh/m²a Klasse
Top-Immobilien
Exklusivität, die Sie erleben können
THOMAS Immobilien – ein familiengeführtes Unternehmen mit 40 Jahren Erfahrung, geprägt von Vertrauen, Diskretion und persönlicher Beratung.
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Mit großer Vision gründete Ernst Thomas das Unternehmen und prägte es über Jahrzehnte hinweg maßgeblich. Camillo Thomas trägt heute dazu bei, die langjährige Tradition der persönlichen Betreuung mit Kompetenz und Hingabe fortzusetzen.
Camillo & Ernst Thomas
