Romantisches Hotel ****.

In einem ruhigen Tal im südwestlichen Niederösterreich, in der Marktgemeinde Gaming, direkt am Fuße des Ötschers liegt dieses zum Verkauf gelangende 4-Sterne Hotel.

Es befindet sich auf einem 2.116 m² großen Grundstück.
Bei Bedarf können zusätzliche Flächen bis zu 1,5 Hektar erworben werden. Zur Talstation vom Sessellift auf den Großen Ötscher, sind es nur 150 m und somit leicht zu Fuß zu erreichen.

Im Hotel verbinden sich Gastfreundschaft und Mostviertler Tradition zu komfortabler Harmonie. Gepflegte Atmosphäre in den neu gestalteten Räumlichkeiten, dezenter Luxus, behagliche Geborgenheit und Geselligkeit in der gemütlichen Hotelbar mit offenem Kamin.

Es gibt 24 verschiedene Zimmer und Suiten, jedes für sich stilvoll und mit persönlicher Note. Alle Zimmer verfügen über Dusche oder Bad, WC, Radio, Telefon und Haarfön. Im Wellness-Bereich werden neben einer Salzgrotte, einer Sauna, einer Infrarotkabine, einem Solarium und einer Vielzahl an Massagen auch Ayurveda-Behandlungen angeboten.

Die Lage und die geschmackvolle Ausstattung mit Liebe zum Detail machen das Hotel zu einer Oase der Ruhe.

Es können weitere Grundstücke dazugekauft werden.

Gesamtpreis optimiert: € 2.700.000,--
Nebenkosten
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1.1%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren nach Vereinbarung

Grundstück /Bauland Gst. 240, 239, 231/4 - 9.656 m2 Preis: € 670.000,--

Nutzfläche Hotel ca. 1.600 m2
Grundstück Fläche Gst. 247/5- 2.116 m2, Preis: € 1.690.000,--

Grundstück Fläche Gst. 247/1 3.448 m2 Preis: € 360.000,--

Hotel:
- 11 Doppelzimmer
- 2 Einzelzimmer
- 9 Familienzimmer
- 2 Apartment
Gesamt: ca. 69 Betten

Restaurant:
4 Räume und Terrasse
80 + 80 Plätze

Die Provision ändert sich nach dem tatsächlich erzielten Kaufpreis.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.


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In a quiet valley in southwestern lower Austria, in the market town -Gaming, right at the foot of the Ötscher, this 4-star hotel is for sale.

It is located on a 2,116 m² plot. If will be required there is an additional land up to 1.5 hectares - which can be purchased. To the valley station of the chairlift on the large Ötscher is only 150 m and those easy to reach on foot.

The hotel combines hospitality and "Mostviertel tradition" to create comfortable harmony. Quiett atmosphere in the newly designed rooms, discreet luxury and comfortable comfort the cozy hotel bar with open fireplace.

There are 24 different rooms and suites, each one stylish and with a personal touch. All rooms have shower or bath, toilet, radio, telephone and hair dryer. In addition to a salt cave, a sauna, an infrared cabin, a solarium and a variety of massages, the wellness area also offers "Ayurveda" treatments.

The location and the tasteful decor - with attention to detail make the hotel a haven of peace.

Total price optimized: € 2.700.000,--
Additional costs
- Land transfer tax: 3.5%
- Land registration fee (ownership right): 1.1%
- Costs for the execution of the contract and the land registry as well as cash expenses for certifications and stamp duties according to agreement.

Land /building land 240, 239, 231/4 - 9.656 m2 Price: € 670.000,--

Usable area hotel approx. 1.600 m2
land area 247/5- 2.116 m2, price: € 1.690.000,--

Land area 247/1 3.448 m2 Price: € 360.000,--

Hotel:
- 11 double rooms
- 2 single rooms
- 9 family rooms
- 2 apartments
Total: approx. 69 beds

Restaurant:
4 rooms and terrace
80 + 80 seats

The commission changes according to the actual achieved purchase price.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) was verifiably requested by the seller in writing, but not yet submitted at the current time.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.