vielseitig verwendbar - nächst Wiener Neusatdt..

Herzlich willkommen bei Thomas Immobilien. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Groß-Villa in Neudörfl, Niederösterreich.

Die Villa wurde 1993 erbaut, liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein luxuriöses Wohngefühl auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.429 m².
Sie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 550 m² und ist auf 3 Stockwerken mit über 24 Zimmer wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss:
besteht im Wohnbereich aus 5 und im Ordinationsbereich aus 9 Zimmern.
Zusätzlich gibt es einen Windfang sowie eine gedeckte Terrasse.

Das Obergeschoss.
besteht aus einer großzügigen Küche, zwei Dachterrassen á 80 m² und 6 Zimmern und zwei Bäder.

Das Untergeschoss:
Umfasst einen Indoor pool, Sauna, Whirlpool und einen Technikraum.
Sowie großen Raum mit direktem Ausgang in den Garten,
1 Lager und eine Werkstatt

Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte.
Das Haus wird von einer modernen Hauszentralheizung mit Gas beheizt, die für eine angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt.
sowie 3 Kachelöfen.

Die derzeitig genutzte Ordination mit Labor ist strassenseitig mit einem eigenen Eingang versehen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa ist von einem ebenen gepflegten weitläufigen Garten umgeben, der Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung garantiert.

Der Neudörfler Bade-See ist in unmittelbarer Nähe.
Das Nahversorgungszentrum Eurospar ist in 5 Minuten erreicbar.

Neudörfl ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Badeseen, die zu einem erfrischenden Sprung ins Wasser einladen. Hier können Sie die Natur genießen und Ihren Alltag hinter sich lassen. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Nahversorger, die Ihre täglichen Einkäufe erleichtern.

In Neudörfl gibt es auch viele Sehenswürdigkeiten und wichtige Dinge zu entdecken. Für Sportbegeisterte gibt es auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Bergen.
Diese traumhafte Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung, gepaart mit luxuriösem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Villa und der idyllischen Umgebung von Neudörfl verzaubern!

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.