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Charmante Villa in idyllischer Lage am Pöstlingberg.

Charmante Villa in idyllischer Lage am Pöstlingberg
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Charmante Villa in idyllischer Lage am Pöstlingberg

4048 Puchenau (Linz)

Kauf Objekt 7056

Etagen: 3
Badezimmer: 2
WCs: 3
Balkone: 2 (0 m²)
Fläche: 289,46 m²
Grundstücksfläche: 1064 m²
Nutzfläche: 320.14 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00 ,-
Provision: 0 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Charmante Villa in idyllischer Lage am Pöstlingberg

In absoluter Ruhelage erwartet Sie eine imposante Villa mit großzügigem Grund und gepflegtem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich: eine Eingangshalle, die in den Wohnraum mit Balkon führt, eine großzügig angelegte Küche inkl. Speis/Lagerraum, ein Arbeitszimmer, sowie eine Garderobe und eine Gästetoilette.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in das 1 Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie das WC gewährt.

Im Untergeschoss finden Sie ein Wellnessraum mit Sauna, 3 große Lagerräume, ein Heizraum, sowie eine 2 Zimmer Wohneinheit mit Küche, Bad und WC, welche durch einen eigenen Hauseingang als solche getrennt nutzbar wäre.

Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der süd-westlich ausgerichtete, gepflegte Außenbereich mit seinem auf mehrere Etagen und von wunderschönen Blumenbeten verzierten Gartenebenen inkl. dem einladenden Nierenpool. Es findet sich zu jeder Tages- und Jahreszeit der richtige Sonnen- oder Schattenplatz zum Genießen, Entspannen oder um einfach Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.



Nachdem das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, hat man neben den 2 zur Verfügung stehenden Garagenplätzen noch ausreichend Platz für ca. vier weitere Parkmöglichkeiten.

Bei dem angezeigten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Es bildet nicht das tatsächliche Objekt ab.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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