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Eigenheim zur MIETE mit großem Garten


Adresse 1190 Wien, Austria
PRICE € 3999.60



Overview

Eigenheim zur MIETE mit großem Garten


Address 1190 Wien, Austria
PRICE € 3999.60

Overview


all pictures
Propertynumber5483
Property typeHaus
type of usewohnen
total rent€ 3999.60
additional costs€ 154.00
conditionGEPFLEGT / Sehr Gut
Available fromsofort
commission2.00 MM zzgl. gesetzliche MwSt
floor3
HWB (kwh/m2/year)53.2
HWB EnergyclassC
fGEE1.01
fGEE EnergyclassC
living area226.00m2
usable area270.00m2
Land area881.00m2
rooms7
bath rooms2
toilets3
balconies1 (25m2)
terraces1 (25m2)
heaterEtagenheizung
car pitches3 (Freiplatz)

description

Die neu sanierte Villa befindet sich in sehr schöner Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist vor allem die traumhafte Lage -
auf einem Berghügel in einem Parkareal erbaut, mit einem wunderschönen eben angelegten Garten,
welcher südseitig ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick über Wien bietet.
Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- Erholungswert,
und man kann von hier aus den Rand des Stadtzentrums in weniger als zehn Minuten erreichen.

Das Wohnhaus wurde in geschmackvollem Stil und mit optimaler Raumaufteilung gestaltet.
Der Aufgang zum OG verläuft über eine wunderschöne Holzstiege, welche sich im Vorzimmer befindet.
Das UG setzt der eigenen Kreativität und Fantasie kaum Grenzen, und bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten evtl. auch als Wohn- oder Wellnessbereich.

EG
Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Salon, Halle, Vorzimmer, Gästetoilette

OG
4 Zimmer, Terrasse (südseitig, ca. 18m²), Balkon (ca. 7m²), Marmor Granit Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet,
desweiteren ist ein Whirlpool auch vorhanden sowie eine Doppelkabinen-Dampfdusche mit Lichttherapie und ein weiteres Badezimmer

UG
2 Räume (Vorraum und Heizraum) 25m² Sutairain

Neben der Garage des Hauses, stehen auf der Liegenschaft auch noch ca. 3-5 Pkw-Abstellplätze (je nach Kfz Größe) zur Verfügung.
Im Bedarfsfall können in der Villa oder im Nebengebäude noch weitere Garagenplätze angemietet werden.

Der Garten ist eben und südseitig ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3496 zzgl 10% USt.Betriebskosten €140 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3999,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
M +43 664 310 20 30
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Eigenheim zur MIETE mit großem Garten, Property-Nr 5483

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