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Top Investment - Zinshaus mit Abbruchbescheid


Adresse 1140 Wien, Austria
PURCHASE PRICE € 3500000.00



Overview

Top Investment - Zinshaus mit Abbruchbescheid


Address 1140 Wien, Austria
PURCHASE PRICE € 3500000.00

Overview


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Propertynumber6491
Property typeZinshaus_renditeobjekt
type of useanlage
purchase price€ 3500000.00
commission3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
usable area1800.00m2
Land area971.00m2
heaterkeine Angabe

description

Bauträgerobjekt mit TOP Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung wird zum Kauf angeboten !

Das Grundstück ca. 971 m² groß, verfügt über 820 m² Baufläche sowie einen gemütlichen grünen Innengarten (ca. 151 m²).
Im Innenhof befindet sich ein ruhiger Garten.

Der Bebauungsplan für dieses Objekt schreibt die Bauklasse I vor
--> und für den Innenhof eine geschlossene Bauweise

Es besteht die Möglichkeit das Haus bis 13,5 m (Höhe) von der Vorderseite und bis 4,5 m (Höhe) im Innenhof zu erweitern.
Die GBGV Vorschrift im Bebauungsplan entspricht für gemischte Baugebiete, d.h. es besteht eine Geschäftsviertel Widmung
und einige Räume des Gebäudes können auch als Betriebsgebiet festgesetzt werden.

Ersteinschätzung erzielbare Wohnfläche durch Neu/Umbau von ca. 1.800 bis 2.300 m²
sowie einer Gewerbefläche (wenn KEINE Umwidmung gewünscht bzw. erfolgt) im EG von ca. 320 m².

LAGE:
Dieses Bauträgerobjekt hat eine perfekte Anbindung.
Der Bahnhof Wien Penzing liegt nur 0.1 km vom Haus entfernt.
Andere Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4 „Hietzing“ und "Schönbrunn"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 52
Autobuslinie 10A

Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Restaurants, Cafe, Apotheken und Banken befinden sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Parks
(Eduard-Gurk-Park, Schönnbrunner Schlosspark, Hadikpark usw.) liegen in der Nähe.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
M +43 664 310 20 30
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Top Investment - Zinshaus mit Abbruchbescheid, Property-Nr 6491

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