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Moderne Luxusresidenz in Bestlage


Adresse 1190 Wien, Austria
PREIS AUF ANFRAGE



Overview

Moderne Luxusresidenz in Bestlage


Address 1190 Wien, Austria
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Propertynumber6497
Property typeHaus
type of usewohnen
pricePREIS AUF ANFRAGE
conditionERSTBEZUG
Available fromnach Vereinbarung
commission3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
floor5
HWB (kwh/m2/year)31
HWB EnergyclassB
fGEE0.72
living area830.00m2
Land area1197.00m2
rooms19
bath rooms9
toilets11
balconies6 (226m2)
terraces6 (226m2)
heaterFussbodenheizung
cellarvorhanden (195m2)
car pitches11 (Garage)
elevatorvorhanden

description

Auf einem weitläufigen, südseitig orientierten Grundstück in Grinzinger Top-Lage
befindet sich das zum Verkauf gelangende Anwesen.

Das derzeitige ca. 1985 errichtete Bestandsobjekt wurde nach völliger Neustrukturierung,
zu einem Luxusdomizil umgebaut.

Es bietet folgende Wohnflächen:

Erdgeschoss: ca. 197 m²
I. Obergeschoss: ca. 203 m²
II. Obergeschoss: ca. 162 m²
I+II Dachgeschoss: ca. 255 m²


Dieses höchst luxuriöse Anwesen lässt in Sachen Wohnkomfort und Lebensqualität keine Wünsche offen.
Das Gesamtkonzept eignet sich sowohl für Wohnzwecke als Residenz aber auch als repräsentativer Firmensitz
bzw. für eine gemischte Nutzung.

Es wurde besonders viel Wert auf die harmonische Kombination moderner Baukunst und hochwertiger Ausstattung gelegt.

Zur Verfügung stehen 5 Wohnetagen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 830 m².
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen in weiterer Folge gerne nähere Informationen zum Anwesen.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Moderne Luxusresidenz in Bestlage, Property-Nr 6497

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