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Luxus-Penthouse inmitten der Vienna Hills - traumhaftes Stadtpanorama


Adresse 1190 Wien, Austria
PRICE € 4154.00



Overview

Luxus-Penthouse inmitten der Vienna Hills - traumhaftes Stadtpanorama


Address 1190 Wien, Austria
PRICE € 4154.00

Overview


all pictures
Propertynumber6483
Property typeWohnung
type of usewohnen
total rent€ 4154.00
Deposit€ 12462.00
additional costs€ 204.00
conditionGEPFLEGT / Sehr Gut
Construction yearca. 2007
Available fromsofort
commission2.00 MM zzgl. gesetzliche MwSt
floor1
HWB EnergyclassC
living area137.00m2
rooms3
bath rooms2
toilets3
terraces1 (44m2)
heaterFussbodenheizung
cellarvorhanden (6m2)
car pitches2 (Freiplatz)
elevatorvorhanden

description

Luxus-Penthouse in Mitten der Vienna Hills

Von dieser ausgesprochen modern gestalteten Loft-Wohnung, direkt am wunderschönen Kahlenberg gelegen,
offenbart sich Ihnen ein einzigartiger Ausblick auf die traumhaften Weinberge
und das wunderschöne Stadtpanorama Wiens (unverbaute Südlage).

Das exklusive Raumdesign erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts.
Besonderes Highlight stellt die 2-seitige (Ost-Süd) Verglasung, im lichtdurchfluteten Wohnbereich dar, welche in ihrer Ausführung einzigartig ist.

Raumaufteilung:
- 1 Zimmer mit angrenzendem Wannenbad, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch
- 1 Eckzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse
- 1 Zimmer mit Bad
- Architektonisch gutdurchdachte Küchengestaltung, welche in einem vom Vorzimmer aus begehbaren Raum untergebracht wurde.
- 1 großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Luxuriöse Ausstattung:
- Küche voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrischen Geräten
- Fußbodenheizung
- Qualitativ hochwertige Parkettböden
- Marmorbäder
- Begehbarer Kleiderschrank
- Sonnenbeschattung
- Klimaanlage

Lage:
Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 38.
Ruhelage - direkt am Kahlenberg, in einem modern gestalteten Apartmenthaus unmittelbar neben der St. Josef Kirche.
Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Wiener Weinberge, welche sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen eignen.

Bestlage für naturnahe Erholung in unserer wunderschönen Hauptstadt !

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3590,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204 Umsatzsteuer €359,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4154------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:C

REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
M +43 664 310 20 30
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Luxus-Penthouse inmitten der Vienna Hills - traumhaftes Stadtpanorama, Property-Nr 6483

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