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Provisionsfreie Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen


Adresse 1210 Wien, Austria
PURCHASE PRICE € 268.000,-



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Provisionsfreie Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen


Address 1210 Wien, Austria
PURCHASE PRICE € 268.000,-

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Propertynumber6456
Property typeWohnung
type of usewohnen
purchase price€ 268.000,-
conditionERSTBEZUG
Construction yearca. 2018
Available fromnach Fertigstellung
HWB (kwh/m2/year)27.89
HWB EnergyclassB
living area36.00m2
heaterkeine Angabe
cellarvorhanden
elevatorvorhanden

description

Ein besonderes Wohnbauprojekt mit provisionsfreien Eigentumswohnungen
bzw. Vorsorgewohnungen mit zum Teil eigenem Garten, Terrasse oder Loggia

Größe m² 36 m² - 80 m²
Stellplätze 24

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 42 allseitig ausgerichteten Wohnungen.
Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst.
Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Anton Bosch Gasse mit gesamt 24 PKW-Stellplätze,
wovon 20 Plätze auf Mehrfachparkanlagen untergebracht sind, situiert.
Weiters befinden sich Technik- und Einlagerräume sowie 12 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss.
24 Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum und 7 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten, Terrassen und Loggien)
befinden sich im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den 2 Obergeschossen- alle mit Loggien und in den 2 Dachgeschossen
- alle mit Terrassen.

U6 Station im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite.

Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee,
bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien.

Vorläufige Kalkulation der monatlichen Vorschreibung (Betriebskosten):
Bewirtschaftungskosten: ca. € 1,50 / m² zzgl. USt.
Reparaturrücklage: ca. € 0,25 / m² (laut WE-Vertragsentwurf)

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Provisionsfreie Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen, Property-Nr 6456

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