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Luxus Dachgeschoss auf 2 Etagen mit modernem schwarz-weiß Flair


Adresse 1180 Wien, Austria
PURCHASE PRICE € 1.350.000,-



Overview

Luxus Dachgeschoss auf 2 Etagen mit modernem schwarz-weiß Flair


Address 1180 Wien, Austria
PURCHASE PRICE € 1.350.000,-

Overview


all pictures
Propertynumber6410
Property typeWohnung
type of usewohnen
purchase price€ 1.350.000,-
additional costs€ 596.14
conditionERSTBEZUG
Available fromMärz 2019
commission3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
HWB (kwh/m2/year)23.64
HWB EnergyclassA
living area168.00m2
rooms4
bath rooms1
toilets2
balconies1 (12m2)
heaterEtagenheizung
cellarvorhanden
car pitches1 (Garage)
elevatorvorhanden

description

Nahe des Kutschkermarkts in Wien Währing, in besonders zentraler Lage, befindet sich diese luxuriöse Dachgeschosswohnung, welche sich auf 2 Etagen erstreckt und besonders durch ein modernes schwarz-weiß Flair besticht.

Durch die ansehnliche Raumaufteilung gelangt man vom Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen im 1. Dachgeschoss bietet, über einen Treppenaufgang in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche im 2. Dachgeschoss.
Durch das Wohn-Esszimmer und ebenfalls durch die Küche gelangt man auf den 12,5 m2 großen Balkon mit sagenhaftem Ausblick über die Dächer Wiens.

Zusätzlichen Luxus bieten die schwarzen Dielenparkettböden in der gesamten Wohnung und die einzigartigen Fliesen im Bad, die Eleganz und Moderne miteinander vereinen.

Close to the Kutschkermarkt in Vienna Währing (in the 18th district), in a central location, is this luxurious attic apartment located, which extends over 2 floors and impresses particularly with a modern black and white flair.

The attractive room layout leads from the entrance area, which offers access to all rooms in the 1st attic floor to a staircase with which you reach the spacious and light-flooded living area with kitchen in the 2nd attic floor.
Through the living room and the kitchen you are able to get to the 12,5 m2 balcony with a fabulous view over Vienna.

Additional luxury is offered by the black parquet flooring throughout the apartment and the unique tiles in the bathroom, which combine elegance and modernity.


Lage

Dieses Objekt besticht ebenso mit seiner unmittelbaren öffentlichen Verkehrsanbindung, wobei sich die Straßenbahnlinie 40, 41, 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/ Volksoper in der Nähe befinden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitsorientierte Versorgung beispielsweise Ärzte und verschiedenste Service-Dienstleister (Bank, etc.).

Ausstattung

- Luxuriöse Dielenparkettböden
- Klimaanlage
- Elektrische Außenbeschattung
- Leerverrohrung für Soundsystem in allen Zimmern

Ein Garagenplatz kann um € 40.000 erworben werden

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.


Location

This property also impresses with its direct public transport connection, with tram lines 40, 41, 42 and the U6-Station Währinger Straße/ Volksoper in the vicinity.
Within walking distance there are various shopping facilities, health-oriented care for example doctors and various service providers (bank, etc.).

Equipment

- Luxurious parquet floorboards
- Air conditioning
- Electric outdoor shading
- Empty conduits for sound system in all rooms

A garage space can be purchased for € 40,000.

The information provided by us is based on information and communications by third parties, in particular by the sellers, and is therefore without guarantee.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Luxus Dachgeschoss auf 2 Etagen mit modernem schwarz-weiß Flair, Property-Nr 6410

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