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großzügige Villa mit Wellness Oase im Grünen


Adresse 1140 Wien, Penzing, Austria
PURCHASE PRICE € 4.500.000,-



Overview

großzügige Villa mit Wellness Oase im Grünen


Address 1140 Wien, Penzing, Austria
PURCHASE PRICE € 4.500.000,-

Overview


all pictures
Propertynumber6290
Property typeHaus
type of usewohnen
purchase price€ 4.500.000,-
conditionGEPFLEGT / Sehr Gut
Construction yearca. 2005
Available fromnach Vereinbarung
commission3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
living area940.00m2
usable area1125.00m2
Land area1897.00m2
rooms18
bath rooms3
toilets5
balconies2 (186m2)
terraces5 (186m2)
heaterkeine Angabe
cellarvorhanden
car pitches5

description

Wunderschöne, großzügige Villa mit Wellness Oase und großem Garten im Grünen bietet folgende Highlights:


-ca. 18 Zimmer gesamt
-2 Küche ( in UG original FERRARI Küche)
-3 große BZ und 5 WC
-Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderspiel Zimmer, 8 SZ
-Wellnessbereich und ca. 3-4 Haushaltszimmer
-5 Terassen, 2 Balkone, gesamt Fläche ca. 186 m²
-2 Garagen Plätze und ca. 3-4 PP im Hof

Exklusive Designer-Möbel, Marmor Boden, Wände, Treppe , einige echte Goldverzierungen im Schlafbereichen bis ins kleinste Detail abgestimmt.
Jedes Detail ist für sich ein Schmuckstück und wartet darauf von Ihnen benutzt zu werden.

Grundstück 1.897 m²

Nutzfläche ca. 1.125 m²

Wohnfläche gesamt ca. 940 m²

- UG 279,48 m²
- EG 276,64 m²
- OG 225,83 m²
- DG 156,90 m²

Diese wunderschöne Villa kann vollmöbliert um € 4.800.000,- erworben werden.

Tolle Liegenschaft mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
300 m zum Bahnhof, 600 m zum Auhofcenter, 2-3 Minuten zur Westautobahn.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.









Beautiful, spacious villa with wellness oasis and large garden which offers you the following highlights:


-approx. 18 rooms
-2 kitchen (in original UG FERRARI kitchen)
-3 large BZ and 5 WC
Living room, dining room, 2 childrenґs play rooms, 8 bedrooms
-Wellness area and about 3-4 rooms
-5 terraces, 2 balconies, total area about 186 m²
-2 garages places and about 3-4 PP in the yard

Exclusive designer furniture, marble floor, walls, stairs, some real gold ornaments in sleeping areas matched to the smallest detail.
And every detail is a gem in itself, waiting to be used by you.

Year 2005.

Plot size: 1.897 m²

Usable area approx. 1.125 m²

Total living area about 940 m²

- UG 279.48 m²
- EC 276.64 m²
- OG 225.83 m²
- DG 156,90 m²

The beautiful villa could also be bought- fully furnished for € 4.800.000, -.

Great property with excellent transport links and infrastructure: 300 m train station, 600 m Auhofcenter, 2-3 minutes west highway.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) was verifiably requested by the seller in writing, but not yet submitted at the current time.

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REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Your desired property

Description großzügige Villa mit Wellness Oase im Grünen, Property-Nr 6290

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