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Moderne großzügige Villa beim Pötzleinsdorfer Schlosspark


Adresse 1180 Wien, Austria
PRICE € 7.826,97



Overview

Moderne großzügige Villa beim Pötzleinsdorfer Schlosspark


Address 1180 Wien, Austria
PRICE € 7.826,97

Overview


all pictures
Propertynumber2650
Property typeHaus
type of usewohnen
purchase price€ 0,-
total rent€ 7826.97
Deposit€ 24000.00
additional costs€ 330.00
Construction yearca. 2010
Available from15.10.2021
commission2.00 MM zzgl. gesetzliche MwSt
HWB (kwh/m2/year)53
HWB EnergyclassC
fGEE0.9
living area359.00m2
usable area495.00m2
Land area1200.00m2
rooms8
bath rooms4
toilets4
balconies1 (166m2)
terraces4 (166m2)
heaterZentralheizung
cellarvorhanden
car pitches3

description

Zur Vermietung gelangt diese großzügige moderne Villa eingebettet in idyllischer Grünlage am Schafberg beim Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Bestzustand, wunderschöner Garten mit Altbaumbestand und Terrassen -zum teil herrlicher Blick über Wien

Raumaufteilung:

Keller:
4 Räume
Duschbad
Heizanlage mit Brennwertgerät

Erdgeschoß:
Entree
Zugang zur Garage
Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
Komplette Küche mit extra Speisekammer
Esszimmer
Terrassen

1.Obergeschoß:
4 Zimmer
Bad mit Dusche, Bidet und Wc
Bad mit Dusche und Wc
Bad mit Wanne, Bidet, Dusche und WC
Terrasse und Balkon

2.Obergeschoß:
Atelier mit ca. 80 m² und Terrassen

Südseitiger sehr gepflegter Garten, Parkettböden, Fliesen und Marmor, Alarmanlage, Gasetagenheizung + Garage € 92.40 inkl. 20% Ust pro Monat und Abstellplätze vor dem Haus.


Lage:
Besonders kennzeichnend für diese Lage ist der wunderschöne Blick über Wien und den Wienerwald. Das Schafbergbad mit seiner 102 m langen Wasserrutsche und dem ca. 70.000 m² großen Areal mit Traumaussicht liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch zu Fuß problemlos erreichbar. Die Pötzleinsdorfer Straße mit Nahversorgern, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie einer Straßenbahnhaltestelle
der Linie 41 und Autobus 41A ebenfalls schnell erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6815,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €711,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7826,97

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DETAILS

REQUEST

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Description Moderne großzügige Villa beim Pötzleinsdorfer Schlosspark, Property-Nr 2650

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