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Eigenheim zur MIETE mit großem Garten


Adresse 1190 Wien, Österreich
MIETE € 3.999,60



Übersicht

Eigenheim zur MIETE mit großem Garten


Adresse 1190 Wien, Österreich
MIETE € 3.999,60

Übersicht


Alle Bilder
Objektnummer5483
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 0,-
Gesamtmiete€ 3999.60
Nebenkosten€ 154.00
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Verfügbar absofort
Provision2.00 MM zzgl. gesetzliche MwSt
Etage3
HWB (kwh/m2/Jahr)53.2
HWB EnergieklasseC
fGEE1.01
fGEE EnergieklasseC
Wohnfläche226.00m2
Nutzfläche270.00m2
Grundstücksfläche881.00m2
Zimmer7
Badezimmer2
WCs3
Balkone1 (25m2)
Terassen1 (25m2)
HeizungEtagenheizung
Stellplätze3 (Freiplatz)

Beschreibung

Die neu sanierte Villa befindet sich in sehr schöner Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist vor allem die traumhafte Lage -
auf einem Berghügel in einem Parkareal erbaut, mit einem wunderschönen eben angelegten Garten,
welcher südseitig ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick über Wien bietet.
Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- Erholungswert,
und man kann von hier aus den Rand des Stadtzentrums in weniger als zehn Minuten erreichen.

Das Wohnhaus wurde in geschmackvollem Stil und mit optimaler Raumaufteilung gestaltet.
Der Aufgang zum OG verläuft über eine wunderschöne Holzstiege, welche sich im Vorzimmer befindet.
Das UG setzt der eigenen Kreativität und Fantasie kaum Grenzen, und bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten evtl. auch als Wohn- oder Wellnessbereich.

EG
Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Salon, Halle, Vorzimmer, Gästetoilette

OG
4 Zimmer, Terrasse (südseitig, ca. 18m²), Balkon (ca. 7m²), Marmor Granit Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet,
desweiteren ist ein Whirlpool auch vorhanden sowie eine Doppelkabinen-Dampfdusche mit Lichttherapie und ein weiteres Badezimmer

UG
2 Räume (Vorraum und Heizraum) 25m² Sutairain

Neben der Garage des Hauses, stehen auf der Liegenschaft auch noch ca. 3-5 Pkw-Abstellplätze (je nach Kfz Größe) zur Verfügung.
Im Bedarfsfall können in der Villa oder im Nebengebäude noch weitere Garagenplätze angemietet werden.

Der Garten ist eben und südseitig ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3496 zzgl 10% USt.Betriebskosten €140 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3999,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Eigenheim zur MIETE mit großem Garten, Objekt-Nr 5483

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