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Noble Familienvilla traumhaft gelegen


Adresse 1190 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 8.650.000,-



Übersicht

Noble Familienvilla traumhaft gelegen


Adresse 1190 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 8.650.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6524
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 8.650.000,-
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Wohnfläche588.98m2
Grundstücksfläche1381.00m2
Zimmer10
Badezimmer5
WCs4
Terassen4 (60m2)
Heizungkeine Angabe
Kellervorhanden
Stellplätze2 (Garage)

Beschreibung

Edle Familienvilla im Nobelbezirk Grinzing

Diese traumhafte Liegenschaft im 19. Wiener Gemeindebezirk, erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.381 m² mit einer Wohnfläche von ca. 588 m². Einzigartig im Design und mit hochwertiger Ausstattung, überzeugt dieses großzügig gestaltete Anwesen vor allem, durch seine wohl durchdachte Raumplanung.

Sie residieren in sehr guter Nachbarschaft, mit Blick auf den Wiener Nussberg und dessen Weinbergen.
Der großflächige und besonders schön gepflegte Eigengarten, rundet die Einzigartigkeit dieser Immobilie ab.

Geschoß- und Raumaufteilung

Untergeschoß:
- Vorraum
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer mit anschließendem Badezimmer
- Duschraum
- Sauna
- separate Toilette
- Heizraum
- Abstellraum

Erdgeschoß:
- Vorraum bzw. Eingangshalle mit kl. Garderobe
- Bibliothek
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit kl. Speis und Zugang zur großen Terrasse
- separate Toilette

1. Obergeschoß:
- Vorraum
- Garderobe
- 4 Zimmer
eines davon mit eigenem Badezimmer und Garderobe
eines davon mit Zugang zur Loggia und Terrasse
- Badezimmer
- separate Toilette

Dachgeschoß:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Master-Badezimmer
- begehbare Garderobe
- kleines Bad
- Terrasse

weitere Nutzflächen:
- Schuppen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garage

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Noble Familienvilla traumhaft gelegen, Objekt-Nr 6524

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