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Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance


Adresse 1140 Wien, Österreich
MIETE € 2.500,-



Übersicht

Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance


Adresse 1140 Wien, Österreich
MIETE € 2.500,-

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Alle Bilder
Objektnummer6526
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 0,-
Gesamtmiete€ 2500.00
Kaution€ 7500.00
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Baujahrca. 1890
Verfügbar abFrühjahr 2020
Provision2.00 MM zzgl. gesetzliche MwSt
Möbliertteilweise
HWB (kwh/m2/Jahr)66.64
HWB EnergieklasseC
Wohnfläche200.00m2
Zimmer5
Badezimmer2
WCs2
HeizungZentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung im Bezirk Penzing.

Sie befindet sich im Erdgeschoß einer komplett generalsanierten Stilvilla, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m²
und Exklusivrecht des Mieter zur Mitbenutzung des Privat-Gartens (ca. 1000 m²) samt altem Baumbestand.

Ein hervorragendes Wohnraumkonzept um das Arbeits- und Privatleben bestmöglich in Einklang zu bringen
--> "Perfect Work-Life-Balance"

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer mit eigenem Badezimmer
eines davon mit Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Wohnzimmer 1 (ca. 36,56 m²)
- Wohnsalon 2 mit Holzofenkamin (ca. 38,4 m²)
- ein weiteres Highlight stellt das 5. Zimmer dar, ein absolut traumhafter und großzügig gestalteter Wintergarten (68,30 m²)

Alle Räume sind hell, in sehr gutem Zustand und verfügen über Grünblick.
Die Badezimmer sind einerseits mit Badewanne und Toilette, andererseits mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Stilvolle Innenausstattung:
- Fischgrätparkett
- reiche Holz-Täfelungen
- Stuckplafonds
- geschliffene Deckenlampen
- Stilmöbel
- 2x Bad/ WC inkl. ein Mosaikbad
- großer Wintergarten
- offener Kamin

Miete inkl. Inventar !

Der monatliche Mietpreis € 2.500 versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust.
Strom oä. Energiekosten sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Verfügbarkeit: binnen Monatsfrist, ab Frühjahr 2020 (voraussichtlich April 2020) !

In etwa 2 Gehminuten Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station "Wien Weidlingau".
Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das Auhofcenter und das Nahe gelegene Naturschutzgebiet sind nur einen 5-Minuten-Spaziergang entfernt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance, Objekt-Nr 6526

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