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Traumvilla auf den Seychellen


Adresse 0000 Desroches, Österreich
KAUFPREIS € 1650000.00



Übersicht

Traumvilla auf den Seychellen


Adresse 0000 Desroches, Österreich
KAUFPREIS € 1650000.00

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Alle Bilder
Objektnummer5173
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 1650000.00
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Baujahr2009
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Möbliertvollmöbliert
Wohnfläche450.00m2
Grundstücksfläche2600.00m2
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer4
WCs4
Terassen1
Heizungkeine Angabe

Beschreibung

Die Insel Desroches ist 6x1,5km groß, gehört zu den Amirantes, liegt 240 km südlich von Mahe entfernt, und ist täglich mit dem Flugzeug ab Mahe in 35-40min erreichbar. Die Insel ist zur Hälfte Naturschutzgebiet, die Regierung der Seychellen hat eine Nature Reserve Station auf der Insel, es werden die Riesenlandschildkröten, die Brutstätten der Wasserschildkröten, die Seevögel und auch das Unterwasserleben beobachtet und aufgezeichnet.
Damit ist garantiert, dass es keine weitere Verbauung in diesem Bereich gibt. Man kann auf dem Fahrrad die Insel wunderbar erkunden.

Auf der Insel gibt es schon seit langem ein kleines Hotel, und seit 2009 - 23 Privatvillen.
In diesem Jahr wurde das Hotel neu erbaut, und mit Beginn 2018 als 5* Four Seasons Hotel eröffnet.
Die Villeneigentümer können die Restaurants, den Spa-Bereich, das Wassersportzentrum und das Tauchcenter natürlich benützen.

Die Villa ist 450m2 groß, hat 4 Schlafräume, mit dazugehörigen Bädern, sehr luxuriös ausgestattet, und jeweils auch mit einer Außendusche. Weiters gibt es einen großen Wohn/Essraum, mit einem großen Esstisch für 8 Personen, und einer großzügigen Wohnecke mit modernem Home-Entertainment-System. Internetanschluß ist vorhanden.
Eine große Küche, mit 2 neuen Kühl-Gefrierkombinationen, einem Gas- und einem Elektroherd, Backrohr, neuer Geschirrspüler, Eismaschine, neue Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Küche ist komplett mit Geschirr und allem erforderlichen Werkzeug ausgestattet.
Weiters gibt es einen Gasgriller für Terrasse und Garten.
Von allen Schlafräumen kommt man auf eine die ganze Villa umgebende Terrasse mit Sitzgelegenheiten vor jedem Schlafraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, vor der der Swimmingpool liegt. Seitlich vom Pool gehen Treppen von der Terrasse in den Garten.
Der Garten ist 2600m2 groß, mit Gras und Palmen bepflanzt, und geht direkt in den Strand über. Zwischen Garten und Strand sind Palmen und Büsche die angenehmen Schatten spenden, aber trotzdem einen wunderbaren Blick auf das Meer gestatten. Gartenmöbel für 8 Personen sind vorhanden, ebenso Strandsessel. Weiters gehören zur Villa 2 Kajaks und 4 neue Fahrräder.

Die Villa wurde 11/2009 fertiggestellte, luxuriös 5* Standard ausgestattet, und jetzt 2017 renoviert. Natürlich sind in allen Räumen neue Klimaanlagen.

Kilometerlanger weißer Sandstrand ist direkt vor der Villa, absolute Privatlage, da das Hotel am Ende der Insel liegt, und keine Gäste sich zu den Buchten der Villen verirren.

Service für Gartenpflege und Pool und Haus ist möglich durch IDC.

Die Inner Islands sind seit langem touristisch erschlossen. Die Outer Islands sind die neuen Perlen im indischen Ozean. Das weiß die Regierung der Seychellen auch, und verkauft daher auf den Outer Islands keinen Grund und Boden.
Es gibt einen langjährigen Pachtvertrag. Wir haben ein Sublease auf 70 Jahre, das auch im Grundbuch eingetragen ist, und danach weiterverlängert wird.

Die Villa kann sofort schlüsselfertig übergeben werden.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
M +43 664 310 20 30
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Traumvilla auf den Seychellen, Objekt-Nr 5173

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