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Luxury Penthouse - Wohnjuwel -


Adresse 1040 Wien, Wieden, Österreich
KAUFPREIS € 3.450.000,-



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Luxury Penthouse - Wohnjuwel -


Adresse 1040 Wien, Wieden, Österreich
KAUFPREIS € 3.450.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6622
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 3.450.000,-
Nebenkosten€ 900.00
ZustandERSTBEZUG
Baujahr2017
Verfügbar absofort
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Stockwerke7
HWB (kwh/m2/Jahr)30.84
HWB EnergieklasseB
Wohnfläche272.00m2
Zimmer4
Badezimmer3
WCs4
Balkone1 (61m2)
Terassen1 (61m2)
HeizungFussbodenheizung
Kellervorhanden (2m2)
Stellplätze2 (Freiplatz)
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

Luxus Penthouse - Wohnjuwel -

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirkes.

Der Blick aus der Wohnung ist atemberaubend - nahezu ein Rundumblick von Wien - großteils Grünblick!

Die Wohnung ist luxuriös verarbeitet und steht schlüsselfertig zum Verkauf.

Die Dachgeschosswohnung hat 4 Zimmer / ca. 272 m² Wohnfläche plus einen ca. 52m² großen Balkon, der rund um einen Großteil der Wohnung
führt plus eine ca. 9m² große Terrasse. Der Salon verfügt über eine diskrete offene Küche und hat eine Gesamtgröße von ca. 117m² !

Im Kaufpreis enthalten sind auch 2 PKW Parkplätze im Innenhof des Wohnhauses.

Zu erwähnen ist auch noch ein Kaminanschluss für offenen Kamin im Salon. Die Küche ist eine sehr hochwertige Maßküche mit Miele Geräten.
Es besteht die Möglichkeit (sollte man zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller benötigen) ein oder 2 Räume á 30m² zu erwerben.

Die Flächenwidmung als SPk (Schutzzone Park) garantiert, dass alle Grundstücke rückseitig, als Grünflächen erhalten bleiben.
Die Bewohner genießen dadurch die Idylle eines großen innerstädtischen Privatparks, wie es ihn in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette
- Zimmer mit Schrankraum und einem Badezimmer mit Toilette
- Abstellraum
- Toilette
- Zimmer mit begehbarem Schrankraum
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

- Gang
- Wohnküche
- Speis
- Terrasse
- Balkon

Raumhöhe: max. 275 cm

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel /
Satelliten-TV, Parkplatz, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordwestbalkon / -terrasse, Südostbalkon /
-terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Neubaustandard, Bodendosen, Glasfaseranbindung,
Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC,
Grünblick

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB)
wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Luxury Penthouse - Wohnjuwel -, Objekt-Nr 6622

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