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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse


Adresse 1180 Wien, Währing, Österreich
KAUFPREIS € 536.000,-



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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse


Adresse 1180 Wien, Währing, Österreich
KAUFPREIS € 536.000,-

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Objektnummer6613
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 536.000,-
ZustandERSTBEZUG
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Etage2
Wohnfläche77.92m2
Zimmer3
Badezimmer1
WCs1
Terassen1 (8m2)
HeizungZentralheizung
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

Die Generalsanierung eines Gründerzeithauses in Wien Währing, ergab im neu ausgebauten Dachgeschoss
- 3 N E U E mit zum Teil Maisonette-Wohnungen.

Eine wohl durchdachte Raumplanung mit einer Grundrissfläche zwischen 50 m² - 115 m²,
in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks.

Die aufwändigen Sanierungsarbeiten beinhalteten ebenso, als besonderes Highlight den Ausbau des Souterrains
- mit Garagenstellplätzen.

Garagenplätze können um € 35.000,-/Stellplatz erworben werden.

Die hervorragende, ruhige Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des hippen Kutschkermarkts,
trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei.Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens,
mit bester Nahversorgungs- und Shoppinginfrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindung
mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,92m² zuzüglich ca. 8,90 m² Balkon/Terrasse


Raumaufteilung
• Vorzimmer
• 3 Zimmer
• 1 Bad mit Wanne
• 1 Toilette
• 1 Terrasse im 2.DG


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse, Objekt-Nr 6613

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