Beschreibung

Ausgezeichnete Investment - Möglichkeit !

Auf dieser Liegenschaft, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 723 m2 (davon sind 85 m2 nicht bebaut)
hat der Eigentümer in den Jahren 2013 - 2014 eine fünfstöckige Wohnhausanlage,
bestehend aus 15 Wohnungen sowie 16 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage und 15 Kellerabteile errichten lassen.
Das gesamte Haus ist derzeit an eine Firma (Generalmieter) zeitbefristet bis 30.09.2025 vermietet.

Ab Jänner 2020 Jahresmietertrag netto: € 200.000,-

Vermietet ist das komplette Gebäude, bestehend neben allen Allgemeinflächen,
aus nachstehenden einzelnen Wohnobjekten:

Top 1: WNFL 91,93 m2 Terrasse 25,72 m2 Garten 119,42 m2 Einbauküche
Top 2: WNFL 72,65 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 3: WNFL 42,53 m2 Einbauküche
Top 4: WNFL 76,16 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 5: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 6: WNFL 42,44 m2 Einbauküche
Top 7: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 8: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 9: WNFL 42,44 m2 Einbauküche
Top 10: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 11: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 12: WNFL 42,44 m2 Einbauküche
Top 13: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche
Top 14: WNFL 100,63 m2 Balkon 7,76 m2 Terrasse 35,94 m2 Einbauküche
Top 15: WNFL 101,09 m2 Balkon 7,76 m2 Terrasse 45,15 m2 Einbauküche

Gesamt:
WNFL 1.066,63 m2

Balkone 82,64 m2

Terrassen 106,81 m2

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Eigentümer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.