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Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais


Adresse 1010 Wien, Innere Stadt, Österreich
KAUFPREIS € 3.690.000,-



Übersicht

Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais


Adresse 1010 Wien, Innere Stadt, Österreich
KAUFPREIS € 3.690.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6502
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 3.690.000,-
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Stockwerke2
Wohnfläche273.54m2
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WCs4
Balkone3 (4m2)
HeizungFussbodenheizung
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine elegante Altbauwohnung (belagsfertig) Wohnung in unmittelbarer Ringnähe.

Nutzfläche: ca. 273,54 m²
3x Balkone ca. 4,68 m²

Diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von 3.80 m, besteht aus:
- Vorzimmer
- einem großzügigen Esszimmer mit Küche (inkl. Zugang auf die Balkone)
- Wohnzimmer
- einer hauseigenen Bibliothek
- 3 Schlafzimmern
- 3 Bädern
- einer Garderobe
- einer Toilette
- und zwei Abstellräumen.

bitte Naturmaße nehmen!
Das Objekt hat eine Bürowidmung.

Der größte und schönste Park des 1. Bezirks - der Stadtpark, mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage bietet eine optimale Infrastruktur.
Die Fußgängerzone mit all´ ihren Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man ebenfalls in nur 5 Minuten.
Selbstredend sind auch alle Sehenswürdigkeiten Wiens (Stephansdom, Oper, diverse Museen, etc.) bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4 - Stadtpark und anderen Straßenbahnlinien gut geregelt.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.




Useful area: 273,54 m²
Total area: 273,54 m²
3x balconies 4,68 m²

The luxurious old apartment (room height 3.80 m) consists of an anteroom, a spacious, dining room with kitchen , living room, a generous ,library, 3 bedrooms, 3 Bathrooms, wardrobe, 1 toilet and two storage rooms.

The actual floor plan deviates slightly from the plan proposal - please take natural dimensions!
The declared area has an office dedication.

The city park, the most beautiful and largest park in the first district with a variety of sports facilities, is located in the immediate vicinity of the house.

The infrastructure is optimal due to the central location. The pedestrian zone with all its shops, which do not need any comparison with other cities in Europe, can also be reached in just 5 minutes. Even all the sights of Vienna (Stephansdom, opera, various museums, etc.) are within walking distance. The connection to the public transport is by the subway line U4 - Stadtpark very good and other tram lines.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the landlord / vendor in writing, but not yet submitted at the current time.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais, Objekt-Nr 6502

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