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Herrschaftliche Villa am Fuße des Schafberges


Adresse 1170 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 4.980.000,-



Übersicht

Herrschaftliche Villa am Fuße des Schafberges


Adresse 1170 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 4.980.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6556
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 4.980.000,-
Baujahrca. 1909
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Wohnfläche377.80m2
Grundstücksfläche1602.00m2
Zimmer12
Badezimmer3
WCs3
Balkone2 (20m2)
HeizungZentralheizung
Stellplätze6 (Garage)

Beschreibung

Herrschaftliche Jugendstilvilla in Grünruhelage - Dornbach

Anfang des 20. Jahrhunderts wurde die traumhafte Villa aus
hochwertigen Materialien erbaut und im Jahr 2005 renoviert.

Dieses Juwel eignet sich besonders als stilvoller Familiensitz, Residenz bzw.
ist ebenfalls gut konzipiert für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Der Innenbereich wurde geschmackvoll ausgestattet und bietet tagsüber wunderschöne,
helle Räumlichkeiten, sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre bei Nacht.
Im Eingangsbereich führt ein repräsentativ geschwungener Treppenaufgang zur oberen Etage,
wo sich der Wohnbereich inkl. einzigartigen Lichtdecke befindet.
Im sonnendurchfluteten Salon gegenüber, wurden edle Parkettböden verlegt sowie
als besonderes Highlight ein bezaubernder Marmor-Kamin gestaltet.
Alle Zimmer sind sehr beeindruckend und bis ins kleinste Detail wohl durchdacht designed worden.

Der Wellnessbereich des Poolhauses lädt zum relaxen und verweilen ein.
Im Außenbereich der Liegenschaft, genießen Sie ein wunderschön gepflegtes Gartenareal - ideal für ruhige Spaziergänge.

Untergeschoss:
- Zugang zur Garage
- Technikraum
- Weinkeller (ca. 50 m2)

Parterre:
- Salon mit Wintergarten
- Empfangszimmer mit Empfangsraum
- Bibliothek mit Mahagonivertäfelung
- Esszimmer
- Wohnküche mit einer Kochinsel und direktem Ausgang zur sonnige Gartenterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Toilette
- Badezimmer

Erster Stock:
- Wohnbereich mit Lichtdecke
- 4 weitere Zimmer
eines davon mit eigener Terrasse,
- Masterbedroom mit schöner halbkreisförmiger Terrasse, begehbarer Garderobe und einem großzügigen Badezimmer
- Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separater Toilette

Rohdachboden:
bietet Ausbaupotenzial auf 2 Ebenen

Lage
Zentral gelegen in Dornbach.
Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztezentrum, Apotheken sowie Restaurants,
der Wienerwald und andere Erholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
U-Bahn Station Schottentor ist innerhalb von 15 Autominuten,
die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sind fußläufig erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Herrschaftliche Villa am Fuße des Schafberges, Objekt-Nr 6556

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