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Luxus-Penthouse inmitten der Vienna Hills - traumhaftes Stadtpanorama


Adresse 1190 Wien, Österreich
MIETE € 4154.00



Übersicht

Luxus-Penthouse inmitten der Vienna Hills - traumhaftes Stadtpanorama


Adresse 1190 Wien, Österreich
MIETE € 4154.00

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Alle Bilder
Objektnummer6483
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Gesamtmiete€ 4154.00
Kaution€ 12462.00
Nebenkosten€ 204.00
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Baujahrca. 2007
Verfügbar absofort
Provision2.00 MM zzgl. gesetzliche MwSt
Etage1
HWB EnergieklasseC
Wohnfläche137.00m2
Zimmer3
Badezimmer2
WCs3
Terassen1 (44m2)
HeizungFussbodenheizung
Kellervorhanden (6m2)
Stellplätze2 (Freiplatz)
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

Luxus-Penthouse in Mitten der Vienna Hills

Von dieser ausgesprochen modern gestalteten Loft-Wohnung, direkt am wunderschönen Kahlenberg gelegen,
offenbart sich Ihnen ein einzigartiger Ausblick auf die traumhaften Weinberge
und das wunderschöne Stadtpanorama Wiens (unverbaute Südlage).

Das exklusive Raumdesign erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts.
Besonderes Highlight stellt die 2-seitige (Ost-Süd) Verglasung, im lichtdurchfluteten Wohnbereich dar, welche in ihrer Ausführung einzigartig ist.

Raumaufteilung:
- 1 Zimmer mit angrenzendem Wannenbad, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch
- 1 Eckzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse
- 1 Zimmer mit Bad
- Architektonisch gutdurchdachte Küchengestaltung, welche in einem vom Vorzimmer aus begehbaren Raum untergebracht wurde.
- 1 großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Luxuriöse Ausstattung:
- Küche voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrischen Geräten
- Fußbodenheizung
- Qualitativ hochwertige Parkettböden
- Marmorbäder
- Begehbarer Kleiderschrank
- Sonnenbeschattung
- Klimaanlage

Lage:
Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 38.
Ruhelage - direkt am Kahlenberg, in einem modern gestalteten Apartmenthaus unmittelbar neben der St. Josef Kirche.
Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Wiener Weinberge, welche sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen eignen.

Bestlage für naturnahe Erholung in unserer wunderschönen Hauptstadt !

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3590,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204 Umsatzsteuer €359,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4154------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
M +43 664 310 20 30
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Luxus-Penthouse inmitten der Vienna Hills - traumhaftes Stadtpanorama, Objekt-Nr 6483

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