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Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair


Adresse 1190 Wien, Döbling, Österreich
KAUFPREIS € 3.250.000,-



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Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair


Adresse 1190 Wien, Döbling, Österreich
KAUFPREIS € 3.250.000,-

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Objektnummer6711
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 3.250.000,-
Baujahrca. 1900
Verfügbar abab sofort
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Etage4
HWB (kwh/m2/Jahr)119.7
HWB EnergieklasseD
fGEE1.59
fGEE EnergieklasseC
Wohnfläche476.00m2
Grundstücksfläche564.00m2
Zimmer7
Badezimmer4
WCs2
Terassen2 (23m2)
Heizungkeine Angabe

Beschreibung

Diese elegant hochwertig ausgestattete Immobilie liegt in einem noblen Viertel des 19. Wiener Gemeindebezirks

Das exklusive Wohnkonzept erfüllt jegliche Ansprüche der eleganten Wohnkultur
und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 476 m² über mehrere Etagen.

Zweifelllos ein beeindruckender Blickfang ist die im 2. Stock befindliche Glaskuppel,
welche eine besondere Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten erlaubt.
Die Designmaßküche, überzeugt vor allem durch ein stylisches Waschbecken-Areal,
mit beeindruckender Verspiegelung, sowie einer Glasfront welche den Blick in den eigenen Garten ermöglicht.
Direkt unter dem Fenster vollendet ein entzückend, klein angelegtes Teichbecken, das wundervolle Ambiente dieser Liegenschaft.

Ebenfalls vorhanden, sind 2 Terrassen (südöstliche Ausrichtung) welche Zugang über die Masterschlafzimmer haben.
Besonders erwähnenswert ist auch das großräumige Untergeschoss in Gewölbeform und Backsteinoptik,
in welchem sich Sauna & Nassräume befinden, sowie ein direkter Ausgang ins Freie.

Genießen Sie eine unvergessliche Atmosphäre und exklusiven Wohnkomfort in Ihrem privaten Luxus Domizil.

Abgaben / Gebühren per Quartal:
Grundbesitzabgaben, Müllabfuhrabgabe € 430,20
Waasergebühren, Abwassergebühr € 68,70


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair, Objekt-Nr 6711

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