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Topsanierte Wohnung mit Balkon - E R S T B E Z U G


Adresse 1030 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 5.050.000,-



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Topsanierte Wohnung mit Balkon - E R S T B E Z U G


Adresse 1030 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 5.050.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6543
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 5.050.000,-
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Baujahrca. 1910
Verfügbar abSept. 2020
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Wohnfläche337.00m2
Zimmer7
Badezimmer2
WCs3
Balkone1 (5m2)
HeizungZentralheizung
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

Ein Palais, welches um die Jahrhundertwende von einem Baumeister für sich selbst erbaut wurde,
beherbergt diese traumhaften Eigentumswohnungen.

Die prunkvolle Erscheinung dieser bezaubernden Wohnung, wird vor allem unterstützt durch die
wunderschönen hohen Räume und ihren hellen hohen Palais-Fenstern.

Raumaufteilung laut Gestaltungsplan --> individuell gestaltbar !
(Größen-und Raumangaben ohne Gewähr, bitte beachten Sie die angegebenen Pläne sind lediglich Designvorschläge)

- Vorraum
- 6 Zimmer mit div. Nutzungsmöglichkeiten
- Küche
- Eckzimmer als einzigartiges Esszimmer mit besonderem Flair
- ein großzügiges Wohnzimmer
- gemütliche Kamin-Lounge
- 2 Bäder mit Waschbecken und Toilette und entweder einer Badewanne oder Dusche
- eine separate Gästetoilette

Ausstattung in den Wohnungen
- höchste Ausstattungskategorie an Steinarbeiten
- höchste Ausstattungskategorie bei den Parkettboden
- Innenausstattung
- Kühlung und Beleuchtung erfolgt über Zwischendecken

Die Liegenschaft wird derzeit von Grund auf generalsaniert
- alle Steigleitungen neu
- Fernwärmeanschluss neu
- einbau einer Hotelklimaanlage im unteren Kellergeschoß
- der DG-Ausbau erfolgt komplett neu, mit neuer Verglasung, neuen Dachspenglerarbeiten
- neue Fassade außen und auch im Innenhof
- alle Fenster neu

Garagenplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Anmietung zur Verfügung

Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten.

Weitere Wohneinheiten stehen zum Verkauf:
1. ObjektNr.: 99/6542
Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 218m² ; 7,5 Zimmer, 3 Bäder, und einem Balkon (ca. 5m²) in den Innenhof.
2. ObjektNr.: 99/6544
DG - Wohnung im Ausmaß von 510m² mit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 140m²)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren sehr gerne eine kostenlose Besichtigung für Sie.

Geplante Fertigstellung voraussichtlich September 2020


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB)
wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Topsanierte Wohnung mit Balkon - E R S T B E Z U G, Objekt-Nr 6543

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