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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen


Adresse 1180 Wien, Währing, Österreich
KAUFPREIS € 866.000,-



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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen


Adresse 1180 Wien, Währing, Österreich
KAUFPREIS € 866.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6549
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 866.000,-
ZustandERSTBEZUG
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Etage2
Wohnfläche113.36m2
Zimmer4
Badezimmer2
WCs2
Terassen2 (39m2)
Heizungkeine Angabe
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

ERSTBEZUG-NEUBAU Dachgeschoss Maisonette im Gründerzeithaus in Wien-Währing.

Eine wohl durchdachte Raumplanung in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,36 m² zuzüglich ca. 23,34 m² Terrasse im 1.DG und einem ca. 15,10 m² Balkon im 2. DG.

Ausstattung:
• Klimaanlage in jedem Raum
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenverdunkelungen bei allen Dachfenstern
• elektrische Jalousien bei Terrassenfenster
• Terrasse mit weitläufigem Wien-Blick
• Treppengeländer aus Glas
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• 2 Terrassen auf 2 Ebenen

Raumaufteilung:
1.DG:
• Vorzimmer
• Koch- Essbereich
• 2 Zimmer
• 1 Bad mit Wanne und Dusche
• 1 Toilette
• kleiner Balkon

2.DG:
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Terrasse

Lage:
Die hervorragende Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des Kutschkermarkts, trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei.
Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mit bester Nahversorgungs- und Shopping-Infrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen - mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Parken:
Die aufwendigen Sanierungsarbeiten umfassten ebenso den Ausbau des Souterrains mit Garagenstellplätzen.
Garagenplätze können um € 35.000,-/Stellplatz erworben werden.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen, Objekt-Nr 6549

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