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Projekt - Familienwohntraum mit Garten- und Terrassenflächen


Adresse 2203 Putzing am See, Österreich
KAUFPREIS € 448.000,-



Übersicht

Projekt - Familienwohntraum mit Garten- und Terrassenflächen


Adresse 2203 Putzing am See, Österreich
KAUFPREIS € 448.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6560
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 448.000,-
Verfügbar abFrühjahr 2020
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
HWB (kwh/m2/Jahr)41
HWB EnergieklasseB
fGEE0.78
Wohnfläche145.00m2
Terassen2
Heizungkeine Angabe
Stellplätze2 (Freiplatz)

Beschreibung

Wohntraum für Familien

In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage
mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse.
Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Leerverrohrung für E-Tankstellen

Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und wird voraussichtlich
ab dem Frühjahr 2020 bezugsfertig sein. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien.

ECKDATEN der Reihenhäuser
- 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß)
- Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m2
- Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m2
- schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise
- Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung und Kühlfunktion, Außengerät am Dach
- Vorzimmer, Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest, Parkett (Eiche) in den Wohnräumen 3-fach Isolierverglasung und Rollläden für alle Fenster (ausgen. Velux Flachdach-Fenster) parifiziertes Wohnungseigentum

VERKEHRSLAGE
Mit Bus und Bahn nach Wien
z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern
Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf

Individualverkehr, optimale Anbindungen
In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf
In 5 Min. auf der S1
In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf

Landesklinikum Weinviertel Korneuburg
In 12 Min. erreichbar

INFRASTRUKTUR
Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc.
Schulen und Kindergärten
Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort
Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule

Im Kaufpreis enthaltene Nebenkosten
Aufschließung
Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser Hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur

Geschätzte Betriebskosten
€ 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat)
€ 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)

Copyright:
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Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Projekt - Familienwohntraum mit Garten- und Terrassenflächen, Objekt-Nr 6560

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