Menu Button

Schöne Villa in exklusiver Bestlage in Döbling mit viel Potential


Adresse 1190 Wien, Döbling, Österreich
PREIS AUF ANFRAGE



Übersicht

Schöne Villa in exklusiver Bestlage in Döbling mit viel Potential


Adresse 1190 Wien, Döbling, Österreich
PREIS AUF ANFRAGE

Übersicht


Alle Bilder
Objektnummer6843
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
PreisPREIS AUF ANFRAGE
Provision2.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Wohnfläche350.00m2
Grundstücksfläche648.00m2
Heizungkeine Angabe

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese entzückende Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche in bester Lage Döblings steht zum Verkauf. Die Villa
wurde 1889 erbaut und stets gut in Stand gehalten.
Der ruhige und teilweise überdachte Innenhof samt Garten und Pool lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Villa diente zuletzt als Familiensitz und verfügt über ausreichend Vergrößerungspotenzial, sodass die
derzeitige Fläche bei entsprechender Planung wahrscheinlich verdoppelt werden könnte.
Auch die Nutzung als Ordination oder Büro (Räumlichkeiten im
Erdgeschoss) ist möglich.
Durch die hohen Wände gelangt viel Tageslicht in den Innenbereich des Hauses. Die Raumaufteilung ist wie
folgt gegeben:


ERDGESCHOSS:
2 Vorräume, 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, große gemütliche Wohnküche, Abstellraum, Speis sowie Ausgänge
zur Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Zugang zur 40 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, helles
Duschbad, Bidet und extra WC

DACHGESCHOSS:
4 Zimmer, helles Wannenbad mit Dusche, Bidet, WC und Dampfkabine


Details:

Gesamt-Grund- Fläche: 648 m² (lt. Grundbuch)
Wohnfläche: ca. 350 m²
Baujahr: ca. 1889
Heizung: Gas - Etagenheizung

beziehbar: ab sofort

Lage und Infrastruktur

Gegenständliche Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer
Nähe zur „Hohen Warte“. Mit bester Anbindung zum Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt und der
hervorragenden Infrastruktur - Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, nette Lokalszene - bietet die Liegenschaft alle Annehmlichkeiten und wird zum Ort des Wohlfühlens.

Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar):

Hofer: 1,5 km
Billa: 200 m
Bipa: 1,2 km
Apotheke: 160 m
Kindergarten: 1,6 km
Volksschule: 1,1 km
Gymnasium: 800 m
Busse 10A, 39A: 170 m
Bahnhof Oberdöbling: 800 m
U-Bahn U4 Heiligenstadt: 1,6 km
Privatklinik Rudolfinerhaus: 550 m

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Diese Objekte könnten Ihnen auch gefallen:

Herrschaftliches Landhaus mit großem Garten

2763 Pernitz, Österreich
11 Zimmer, 425 m2


KAUFPREIS € 1.190.000,-
DETAILS

Projekt - Familienwohntraum mit Garten- und Terrassenflächen

2203 Putzing am See, Österreich
Zimmer145 m2


KAUFPREIS € 448.000,-
DETAILS

charmantes Einfamilienhaus - Reihenhaus

2202 Königsbrunn, Österreich
4 Zimmer, 130 m2


MIETE € 1.750,04
DETAILS

Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Schöne Villa in exklusiver Bestlage in Döbling mit viel Potential, Objekt-Nr 6843

Ihre persönlichen Daten


Ihre Nachricht


© THOMAS IMMOBILIEN 2021