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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen


Adresse 1180 Wien, Währing, Österreich
KAUFPREIS € 866.000,-



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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen


Adresse 1180 Wien, Währing, Österreich
KAUFPREIS € 866.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6549
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 866.000,-
Nebenkosten€ 222.33
ZustandERSTBEZUG
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Etage2
HWB (kwh/m2/Jahr)41
HWB EnergieklasseB
fGEE1.08
fGEE EnergieklasseC
Wohnfläche113.36m2
Zimmer4
Badezimmer2
WCs2
Terassen2 (39m2)
Heizungkeine Angabe
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

ERSTBEZUG-NEUBAU Dachgeschoss Maisonette im Gründerzeithaus in Wien-Währing.

Eine wohl durchdachte Raumplanung in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,36 m² zuzüglich ca. 23,34 m² Terrasse im 1.DG und einem ca. 15,10 m² Balkon im 2. DG.

Ausstattung:
• Klimaanlage in jedem Raum
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenverdunkelungen bei allen Dachfenstern
• elektrische Jalousien bei Terrassenfenster
• Terrasse mit weitläufigem Wien-Blick
• Treppengeländer aus Glas
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• 2 Terrassen auf 2 Ebenen

Raumaufteilung:
1.DG:
• Vorzimmer
• Koch- Essbereich
• 2 Zimmer
• 1 Bad mit Wanne und Dusche
• 1 Toilette
• kleiner Balkon

2.DG:
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Terrasse

Lage:
Die hervorragende Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des Kutschkermarkts, trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei.
Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mit bester Nahversorgungs- und Shopping-Infrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen - mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Parken:
Die aufwendigen Sanierungsarbeiten umfassten ebenso den Ausbau des Souterrains mit Garagenstellplätzen.
Garagenplätze können um € 35.000,-/Stellplatz erworben werden.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen, Objekt-Nr 6549

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