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Eigene Insel ( Brusnjak ) nächst ZADAR


Adresse 10410 Lekneno, Österreich
KAUFPREIS € 2.800.000,-



Übersicht

Eigene Insel ( Brusnjak ) nächst ZADAR


Adresse 10410 Lekneno, Österreich
KAUFPREIS € 2.800.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6353
ImmobilientypGrundstueck
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 2.800.000,-
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Nutzfläche4700.00m2
Grundstücksfläche67000.00m2
Heizungkeine Angabe

Beschreibung

Insel nächst ZADAR

Eine atemberaubende Kulisse und ein traumhaftes Panorama verspricht dieses vielseitige Objekt,
in Mitten des adriatischen Meeres und der Inselgruppe der "Kornaten".
Die Insel "Brusnjak" liegt zwischen den Inseln "Otok Sit" und "Kurba mala", die auf der südlichen Höhe der Insel "Dugi Otok" liegt.
Die Gesamtfläche der Insel beträgt ca. 13ha und zum Verkauf steht die südliche Hälfte mit einer Fläche von ca. 6,7ha (siehe Bilder)

• Naturschutzgebiet - Nein
• Nettobaufläche - 4700 m²
• Infrastruktur für Wasser, Strom - Nicht vorhanden
• Anreise ist mit dem Auto, aber auch per Flugzeug möglich (Airport Zadar od. kleiner Flughafen in Zemunik)
die Weiterfahrt erfolgt per Schiffsdurchfahrt (Dauer ca. 8-15 Min.)

Die Insel befindet sich derzeit im Eigentum eines Unternehmens, daher gibt es keine Barrieren bei einem Kauf, durch zB. Familienangehörige oder anderen juristischen Personen.

Eine bestehende Bauerlaubnis ist vorhanden für:
• Tourismus: Hotel, Appartements
• Verköstigung: Bars, Restaurants
• Landwirtschaft
• Parzellierung
• Ferienhäuser, Villen, Bungalows,...
• Landebahn für kleine Flugzeuge bzw. Hubschrauber kann beim Bauvorhaben eingeholt werden

Diese einzigartige Investmentmöglichkeit bietet ausreichend Potenzial, um exklusive Träume in die Realität umzusetzen.
Es erwarten Sie eine wunderschöne naturbelassene Flora, mit bis zu 10m hohen Pinienbäumen und Kiefern.
Ein Natursteg, welcher als Anlageplatz dient und eine unvergessliche Sandbucht am südlichen Teil der Insel.
Eine beeindruckende Unterwasserwelt mit verschiedensten Fischarten und Steinmuscheln, sowie auch Delphin Sichtungen sind hier ohne weiteres üblich.

Zögern Sie nicht und stellen Sie uns eine Objekt-Anfrage, um nähere Details zu diesem exklusiven Investment zu erhalten.

Wir begleiten Sie gerne bis ans ZIEL Ihrer TRÄUME...

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch
die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



A wonderful Island in beautiful Croatia.

Brusnjak is an uninhabited and green island in the near of Zadar archipelago.
The island lies between the islands of "Kurba Mala" and "Sit". It´s size is about 13ha ( half of island ).
Island has Permitted Construction on island for:
- tourist purposes ( hotels, apartmans..)
- catering purposes ( bars, restaurants...)
- agricultural purposes ( farms, fields..)
coordinates are: 43° 56´ (43.9333°) north,
15° 16´
(15.2667°) east.
Owner is a company, because it´s easier and faster to process selling and buying of the island and we don´t need consensus from Ministry.
Best access to shops will be:
- Kukljica ( 10min by boat )
- Sukošan ( 20min by boat )
- Zadar and Biograd ( 40min by boat )
Size of property is 6.7ha ( that´s 1/2 of island ). It is also possible to build some berths in size 15 square meters.
Building area is 4.700 square meters BRUTO.
No restrictions were detected; according to the regulatory plan, the construction site can only be increased.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness and completeness of this information.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Eigene Insel ( Brusnjak ) nächst ZADAR, Objekt-Nr 6353

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