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Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair


Adresse 1190 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 3.800.000,-



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Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair


Adresse 1190 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 3.800.000,-

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Objektnummer6395
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 3.800.000,-
Verfügbar abab sofort
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Etage4
Wohnfläche476.37m2
Grundstücksfläche564.00m2
Zimmer7
Badezimmer4
WCs2
Terassen2 (23m2)
Heizungkeine Angabe

Beschreibung

Diese edel designierte Immobilie in traumhafter Premiumlage, im noblen Viertel des 19. Wiener Gemeindebezirks,
präsentiert sich mit modernem Design & qualitativ hochwertiger Ausstattung.

Zweifelllos ein beeindruckender Blickfang ist die im 2. Stock befindliche Glaskuppel,
welche eine besondere Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten erlaubt.
Die edel designierte Maßküche, überzeugt vor allem durch ein stylisches Waschbecken-Areal,
mit beeindruckender Verspiegelung, sowie einer Glasfront welche den Blick in den eigenen Garten ermöglicht.
Direkt unter dem Fenster vollendet ein entzückend, klein angelegtes Teichbecken, das wundervolle Ambiente dieser Liegenschaft.

Ebenfalls vorhanden, sind 2 Terrassen (südöstliche Ausrichtung) welche über die Masterschlafzimmer zugänglich sind.
Besonders erwähnenswert ist auch das großräumige Untergeschoss in Gewölbeform und Backsteinoptik,
in welchem Sauna & Nassräume untergebracht sind, sowie ein direkter Ausgang ins Freie.

Das exklusive Wohnkonzept erfüllt die Ansprüche der eleganten Wohnkultur
und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 476 m2 über mehrere Etagen.
Genießen Sie eine unvergessliche Atmosphäre und exklusiven Wohnkomfort in Ihrem privaten Luxus Domizil.


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB)
wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair, Objekt-Nr 6395

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