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Einfamilienhaus mit Schwimmhalle


Adresse 2111 Seebarn, Österreich
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Einfamilienhaus mit Schwimmhalle


Adresse 2111 Seebarn, Österreich
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Alle Bilder
Objektnummer6287
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
PreisPREIS AUF ANFRAGE
Nebenkosten€ 174.00
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Baujahrca. 2000
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Wohnfläche431.00m2
Grundstücksfläche1119.00m2
Zimmer7
Badezimmer4
WCs5
Balkone1 (23m2)
HeizungFussbodenheizung
Kellervorhanden (120m2)
Stellplätze2 (Garage)

Beschreibung

Sehr schöne familienfreundliche Liegenschaft in Wien Umgebung - Nähe Korneuburg -

Diese traumhafte Familien Residenz gelegen im wunderschönen Weinviertel, im Einzugsbereich der Stadt Wien.
Äußerst elegant gestaltet mit großem Eigengarten, einer Schwimmhalle, Infrarot Sauna und einem offenem Kamin im Wohnsalon.

Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung / Gasheizung ausgestattet
1 Solaranlage
1 Photovoltaikanlage

Vollautomatische Salzanlage für die Schwimmhalle (wahlweise Salz oder Chlor Desinfektion möglich)
Vollautomatische Entfeuchtungs- Lüftungsanlage in der Schwimmhalle.
Kinoleinwand und eine kleine Bar befinden sich in der Schwimmhalle.

Der Garten hat eine Bewässerungsanlage.

Mit der Polizei verbundene Alarmanlage inkl. Videoüberwachung.
Alle Türen und Fenster sind Alarmgesichert sowie mit Bewegungsmeldern versehen.

Wohnfläche 403 m² (inkl. Schwimmhalle, Ohne Keller)
+ Großer Dachboden (Ausbau ist möglich)
+ Balkon 23 m²
+ Doppelgarage 36 m²
+ Arbeits- bzw. Geräteraum 36m²

Keller 30 m²
(WC, Pissoir, Waschbecken / Technikum / Abstellraum)

Schwimmhalle 92 m²
(Dusche, Infrarotkabine ( Anschluss für Sauna vorhanden), Bar, Kinoleinwand )

EG 139 m²
(WC, Pissoir / Wohnesszimmer / Küche / Speis / Abstellraum / Gästezimmer mit WC und Dusche / offener Kamin )

1 ½ Stock 83 m²
(WC, Pissoir / Büro / Waschküche / Schrankraum / Schlafzimmer / Bad mit Whirlpool und Dampfkabine )

2 ½ Stock 89 m²
(Wohnzimmer / Bad mit Dusche und WC / 2 Zimmer mit Schrankraum )

Detailinformation:
BAUJAHR.................2000
GRUNDSTÜCK..........1.119 m²
WOHNFLÄCHE..........ca. 431 m²

Schlafzimmer............. 4
Bad........................... 4
WC............................ 5
Garage....................... 2 PP


Lage:
• 25 Minuten bis zum Stephansplatz ( Wien Zentrum)
• Flughafen Wien - Schwechat 35 Minuten
• Sackgasse in einer Spielstraße, Hanglage mit Fernblick

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, Objekt-Nr 6287

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