Beschreibung

HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN -

Erstbezug
Barrierefrei / Lift
Grünruhelage
Wienblick
Energiekostenschonend durch Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
Parken direkt vor der Türe


Zum Objekt:

Haus 4A/1
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Grün-Ruhelage mit atemberaubendem Wienblick. Das vollklimatisierte Haus beinhaltet 2 PKW-Abstellplätze und eine elektronische Beschattung der Fenster. Zusätzlich ist das Haus komplett barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet. Durch die Luftwärmepumpe wird energiekosteneffizient und umweltfreundlich geheizt.


Ausstattung:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden verlegt, die großen Fenster und die Süd-Ost Ausrichtung sorgen für viel Licht im gesamten Haus.
In allen Aufenthaltsräumen sind Klimaanlagen installiert und die Fenster sind mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine besonders energiesparende, kostensparende und nachhaltige Beheizung.
Die Küche ist mit modernen Geräten vollausgestattet.
Die Keller- und Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest.
Mit dem hauseigenen Lift kommt man barrierefrei in alle Geschosse des Hauses.

Lage:
Die Gemeinde Gießhübl ist bekannt für ihre Nähe zu Wien und ihren wunderschönen Grünflächen.
Die nur wenige Minuten entfernte Kuhheide bietet ein grünes Erholungsparadies mit Spielplatz und Wanderwegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In weniger als 10 Fahrminuten erreicht man Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge, wo viele Heurige angesiedelt sind.
Die Buslinien 258 und 262 bringen Sie zum Bahnhof Liesing und Bahnhof Mödling.


Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 32,6

Alle Angaben entstammen dem Eigentümer oder Dritten und erfolgen somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit



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No wishes remain unfulfilled here:

First occupation

Barrier-free / elevator

Green and quiet area

View over Vienna

Energy cost saving due to heat pump

Air conditioning in every common room

Parking directly in front of the door



To the object:

House 4A/1
For sale is a modern semi-detached house in a green and quiet location with breathtaking views of Vienna. The fully air-conditioned house includes 2 car parking spaces and electronic shading of the windows. In addition, the house is completely barrier-free and equipped with an elevator. The air source heat pump provides energy efficient and environmentally friendly heating.

Features
The living rooms and bedrooms are laid with high-quality oak parquet floors, the large windows and the south-east orientation provide beautiful daylight throughout the house.
Air conditioning is installed in all common rooms and the windows are equipped with electronic shading.
The underfloor heating is powered by an air source heat pump. The air source heat pump provides a highly energy efficient, cost saving and sustainable heating system.
The kitchen is fully equipped with modern kitchen utensils.
The basement and wet rooms are tiled with qualitative ceramic coverings.
The in-house elevator provides barrier-free access to all floors of the house.

Location:
The community of Gießhübl is known for its closeness to Vienna and its beautiful green spaces.
The Kuhheide, which is only a few minutes away, offers a green relaxation paradise with a playground and hiking trails.
In the immediate vicinity of the property stores for daily needs are located.
In less than 10 minutes by car you can reach Perchtoldsdorf and Brunn am Gebirge, where many Heurigen are located.
The bus lines 258 and 262 take you to Liesing train station and Mödling train station.

Available: from now on
Energy certificate: HWB 32,6

All information is provided by the owner or third parties and is therefore without guarantee for its accuracy and / or completeness.