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Moderne Einfamilien-Villa mit Pool


Adresse 1190 Wien, Döbling, Österreich
KAUFPREIS € 2.290.000,-



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Moderne Einfamilien-Villa mit Pool


Adresse 1190 Wien, Döbling, Österreich
KAUFPREIS € 2.290.000,-

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Alle Bilder
Objektnummer6005
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 2.290.000,-
ZustandERSTBEZUG
Verfügbar abn.Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Wohnfläche202.00m2
Nutzfläche202.00m2
Grundstücksfläche1001.00m2
Zimmer5
Badezimmer4
WCs4
Terassen3 (34m2)
HeizungFussbodenheizung
Stellplätze1 (Freiplatz)

Beschreibung

Hoch moderne und sehr luxuriöse Villa mit Grünblick

Diese Immobilie - mit ca. 200m² Nutzfläche - erstreckt sich über drei Geschosse
G a r t e n e b e n e , E i n g a n g s e b e n e und O b e r g e s c h o s s
sowie einer bezaubernden Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Die Liegenschaft ist rein südseitig orientiert und somit ein Paradies für alle Sonnenanbeter.

Tatsächlich liegt das Haus per Adresse im 17. Bezirk - Dornbach -
ist aber lagemäßig neben der amerikanischen Schule eher dem 19. Bezirk zuzuordnen.

G a r t e n e b e n e :
• Wohnraum mit Austritt auf Terrasse zum Garten Pool.
• WC
• Wellnessraum
• Sauna
• Haustechnik
• Wirtschaftsraum/Lager

E i n g a n g s e b e n e :
• Foyer
• Garderobe
• WC
• Koch-/Essbereich

O b e r g e s c h o s s :
• Galerie
• WC/Dusche
• Badezimmer
• 2 Zimmer mit Balkonen

Die traumhafte Dachterrasse hat eine Große von ca. 42 m² mit der Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools.

Im unteren Teil des Gartens ist ein Gästehaus geplant, mit Zimmer, Küche und Bad.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Moderne Einfamilien-Villa mit Pool, Objekt-Nr 6005

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