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Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais


Adresse 1010 Wien, Innere Stadt, Österreich
KAUFPREIS € 3.765.000,-



Übersicht

Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais


Adresse 1010 Wien, Innere Stadt, Österreich
KAUFPREIS € 3.765.000,-

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Objektnummer5841
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 3.765.000,-
Nebenkosten€ 826.38
Verfügbar abnach Vereinbarung
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Stockwerke1
Wohnfläche268.92m2
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WCs4
Balkone2 (3m2)
HeizungFussbodenheizung
Fahrstuhlvorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 268,92 m² große Wohnung mit 2 Balkone (3,86 m²).

Diese elegante Altbauwohnung (Raumhöhe 3.80 m) besteht aus einem Vorraum, einem Gang,
einem großzügigen Essbereich mit Küche, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer,
3 Schlafzimmern - alle mit eigenen Badezimmern und Garderoben, 1 WC und einem Abstellraum.

Der Stadtpark, der schönste und größte Park im ersten Bezirk mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten,
befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage optimal.
Die Fußgängerzone mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man ebenfalls in nur 5 Minuten.
Selbstredend sind auch alle Sehenswürdigkeiten Wiens (Stephansdom, Oper, diverse Museen, etc.)
bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, vor allem durch die U-Bahnlinie U4 - Stadtpark
und andere Strassenbahnlinien.

Der Tatsächliche Grundriss weicht vom Planvorschlag etwas ab - bitte Naturmaße nehmen!

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB)
wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais, Objekt-Nr 5841

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