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Grinzinger Flair


Adresse 1190 Wien, Österreich
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Grinzinger Flair


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Objektnummer2393
ImmobilientypHaus
Nutzungsartwohnen
PreisPREIS AUF ANFRAGE
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Verfügbar abn.V.
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
HWB (kwh/m2/Jahr)68
HWB EnergieklasseC
Wohnfläche930.00m2
Nutzfläche930.00m2
Grundstücksfläche1000.00m2
Zimmer13
Badezimmer6
WCs9
Balkone1 (100m2)
Terassen2 (100m2)
HeizungZentralheizung
Stellplätze4 (Garage)

Beschreibung

Romantische Liegenschaft gelegen in Grinzing mit elegantem WINZERHAUS-Charakter. Die Gebäude wurden ca. 2007 komplett saniert sowie durch einen Neubau erweitert und sind als „Dreikanthof" angeordnet. Zwei getrennte Wohneinheiten lassen den Verwendungsmöglichkeiten freien Raum.

Der idyllische Innenhofbereich ist von den beiden Einheiten gemeinsam nutzbar wie auch die weitläufige, fast ebene Gartenanlage bestückt mit Rosensträuchern und verschiedenen Obst- und Zierbäumen zum relaxen und entspannen einlädt.

Wohneinheit 1:
Wohnebene: Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Großer Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse, Eßzimmer, Küche, kleiner Salon, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer
Abgang zum Untergeschoß: Vorraum, WC, Hallenbad mit Ausgang in Garten, Dusche, Sauna, Wirtschaftsraum
Einliegerwohnung mit Bad und Küche und Ausgang auf Terrasse
Kellerrämlichkeiten, Personalraum mit WC

Wohneinheit 2:
In diese gelangt man sowohl vom Stiegehaus als von der Garage.
Erdgeschoßebene: Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Gartenterrrasse, Wirtschaftsraum, WC
Aufgang ins Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Zimmer, Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Wohnraum, Zimmer mit Dusche, kleine Küche, Vorraum, WC.

Im Anschluß an die Gebäude ist eine ebene Gartenanlage mit verschiedenen Baumarten ( Paulinen, Apfel, Kirsche, Birne, Weichsel., Magnolie, etc.)



Romantic property located in Grinzing with elegant country house-style. The buildings were rebuilt around 2007 adapted and expanded with a new building and are as "Dreikanthof" arranged. Two completely separate units allow the use of open space opportunities.

Residential Unit 1:
Residential level: entrance hall, wc, study, large living room with fireplace and access to terrace, dining room, kitchen, living room, bedroom, walk-in wardrobe, 2 bathrooms
Leaving the basement: Anteroom, toilet, indoor pool with access to garden, shower, sauna, utility room
Apartment with kitchen and bathroom and access to terrace
Cellar rooms, staff room with toilet

Residential Unit 2:
In this you get both the staircase of the house as a garage.
Ground floor level: Kitchen, living and dining room with access Gartenterrrasse, utility room, WC
Rising to first floor: Entrance hall, bathroom with tub, shower and toilet, room, bedroom, bathroom with tub and toilet, living room, bedroom with shower, kitchen, hallway, bathroom.

Following the building is a flat garden with various species of trees (Pauline, apple, cherry, pear, sour cherry., Magnolia, etc.)

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Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

Ihr Wunschobjekt

Bezeichnung Grinzinger Flair, Objekt-Nr 2393

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