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BOTSCHAFTSVIERTEL - Herrschaftliche Altbauwohnung mit Wintergarten & Eigengarten


Adresse 1040 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 2800000.00



Übersicht

BOTSCHAFTSVIERTEL - Herrschaftliche Altbauwohnung mit Wintergarten & Eigengarten


Adresse 1040 Wien, Österreich
KAUFPREIS € 2800000.00

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Alle Bilder
Objektnummer3028
ImmobilientypWohnung
Nutzungsartwohnen
Kaufpreis€ 2800000.00
Nebenkosten€ 572.17
ZustandGEPFLEGT / Sehr Gut
Baujahrca. 1876
Verfügbar abnach Vereinb.
Provision3.00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Etage2
Möbliertvollmöbliert
HWB (kwh/m2/Jahr)103
HWB EnergieklasseC
Wohnfläche390.00m2
Zimmer8
Badezimmer3
WCs5
HeizungEtagenheizung
Gartenfläche80.00m2

Beschreibung

Herrschaftliche Altbauwohnung im Zentrum Wiens (Botschaftsviertel des 4. Bezirks), nahe Karlskirche

Diese repräsentative Altbauwohnung verfügt über ca. 390 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Großzügig angelegte, herrschaftliche Altbauwohnung mit ca. 80 m² Eigengarten und Wintergarten bestehend
aus einer gesamten Hausetage (ca.270 m²): geräumiges Wonzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum
Garten, große Küche verbunden mit dem Wintergarten, 4 weitere sehr große Zimmer, 2 Badezimmer und 3
WC´s.

Über eine schöne Treppe gelangt man in Souterrain (ca. 120 m²) das als Wohnkeller ausgebaut ist und umfaßt
3 Zimmer, 1 Badezimmer mit separatem WC sowie einen Wasch- und einen Heizraum.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 390 m².

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren sehr aufwendig saniert.

Das Haus selber ist im Jahre 1876 erbaut worden und umfasst insgesamt 5 Eigentumswohnungen.
Die Fassade ist gegliedert und schön verziert und der repräsentative Hauseingang wurde vor kurzem
renoviert.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch
die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



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Flat in a lordly old building located in Vienna City Center ( embassy neighborhood of 4. District ), close to Karlskirche

This impressive flat is spread over approx. 390 m² on two levels. The spacious flat occupies an entire house floor (approx. 270 m²) and has approx. 80 m² own garden and winter garden: large living room with a winter garden and exit to the garden, big kitchen connected with the winter garden, 4 other very big rooms, 2 bathrooms and 3 lavatories.

A beautiful staircase leads to the basement (ca. 120 m²), which is designed as a living area with 3 rooms, 1 bathroom and 1 separate lavatory, as well as laundry room and boiler room.

The total useble are is ca. 390 m².

The flat was extensively renovated 4 years ago.

The Haus itself was constructed in 1876. It has 5 freehold flats.
The Facade is beautifully decorated, the representative building entrance was recently renovated.

All information is without guarantee and based exclusively on information from the seller; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Graben 27
1010 Wien Austria

T+43 1 533 90 67
M +43 664 310 20 30
F+43 1 533 90 67-10

info@thomas.at
www.thomas.at

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Bezeichnung BOTSCHAFTSVIERTEL - Herrschaftliche Altbauwohnung mit Wintergarten & Eigengarten, Objekt-Nr 3028

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